地上権(ちじょうけん) | 宮崎県都城市 三股町周辺の不動産をお探しなら株式会社クラス不動産にお任せ下さい。

おはようございます！

今日は「地上権」です。

地上権とは他人の土地において、工作物または竹木を所有するため、その土地を使用する物権をいいます。

契約によって設定されるのが原則です。

建物所有を目的とする地上権は、借地権として借地借家法の保護を受けます。

地上権はその譲渡・転貸が自由であること等、賃貸借と比較して借地権設定者に不利益なため、わが国では土地利用契約のほとんどが賃貸借契約であると言われています。

地上権はたとえば地下鉄または高架線等のため、地下または空間にも設定することができます。

このような権利は「区分地上権」(いわゆる地下権・地上権)と呼ばれています。

こおような地上権で家を建てられなかったりするので、気を付けましょう。